上周（11月18號-11月24號），武漢內(nèi)環(huán)房價(jià)首次漲至2萬元/平方米以上。昨日，業(yè)內(nèi)人士向記者表示，臨近年末，在高端住宅成交的帶動(dòng)下，武漢房價(jià)有止跌回升的跡象。
萬元以上住宅成交量穩(wěn)定
億房研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周，武漢市新建商品住宅成交5306套，成交均價(jià)8735.66元/平方米。
成交方面，上周主城區(qū)90平方米以下中小戶型出現(xiàn)了兩成以上的下滑，不過目前仍有1152套的高成交，是2014年以來的第二成交峰值；主流的90-120平方米房源成交比重?cái)U(kuò)大，不過120-144平方米改善型房源銷量下滑近三成。
分價(jià)格來看，由于沌口后官湖板塊多盤累計(jì)成交90套，6000元/平方米以下房源銷量環(huán)比增加了50.6%，而吳家山、光谷東、黃家湖板塊成交趨緩，6000-8000元/平方米房源銷量環(huán)比大幅減少46.4%；后湖板塊樓市熱銷，8000-10000元/平方米房源成交量也有小幅增加；而萬元以上住宅成交量依然較為穩(wěn)定。
個(gè)別項(xiàng)目每平方米降價(jià)2000元
上周內(nèi)環(huán)中心城區(qū)以帝斯曼國際中心成交55套為最，房價(jià)方面，因有內(nèi)環(huán)帝斯曼國際中心的大量成交，內(nèi)環(huán)房價(jià)首次漲至2萬元/平方米以上。同時(shí)，從成交結(jié)構(gòu)來看，本周帝斯曼國際中心以89平方米兩房成交量最大，其次是118平方米三房，反而戶型最為方正的129平方米三房銷量最低，表明高端購房者同樣對價(jià)格較為敏感。
上周武漢樓市價(jià)格調(diào)整加劇，前期較為熱銷的樓盤漲價(jià)意愿較為明顯，如漢口中心城區(qū)的同馨花園等；而長期以來成交低迷的項(xiàng)目甚至出現(xiàn)大幅降價(jià)，如中民仁壽里今年5月份開盤至今，成交僅84套，此番大幅下調(diào)2000元/平方米，較周邊競品有了明顯的價(jià)格優(yōu)勢。
據(jù)億房研究中心相關(guān)研究人士分析，11月末將迎來開盤高峰期，全市預(yù)計(jì)有17個(gè)樓盤開盤加推。戶型方面，主城區(qū)內(nèi)有兩個(gè)項(xiàng)目新房源全部為70平方米以下小戶型，大部分仍為90-120平方米的市場主流戶型，不過豪宅供應(yīng)量明顯增加，市場供應(yīng)以漢口、武昌方向?yàn)橹?，預(yù)計(jì)未來武漢房價(jià)將有明顯回升。
